Altbauwohnungen
zum Kauf in Berlin-Friedrichhain
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause in bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir haben 15 Altbauwohnungen im Angebot – für Investoren und Eigennutzer! Fordern Sie gleich Ihr Exposé an!
Friedrichshain boomt – und mit ihm der Immobilienmarkt.
Friedrichshain hat sich vom Arbeiterkiez zum begehrten Wohn- und Investmentstandort entwickelt. Sanierte Altbauten, gute Infrastruktur und die Spree-Nähe ziehen Kreative, Berufstätige und Investoren an. Das Viertel wächst weiter und bleibt spannend für Immobilien.
Inmitten dieses dynamischen Kiezes bieten wir 11 vermietete Wohnungen, die Ihnen bei Kauf langfristige und sichere Mieteinnahmen garantieren. Zusätzlich stehen 4 leerstehende Wohnungen zum Kauf bereit, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können.
Ein Haus mit Geschichte!
Dieses stilvolle Wohngebäude aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit fünf Etagen, solider Bausubstanz und zuverlässiger Zentralheizung bietet es ein Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Erleben Sie die besondere Atmosphäre hautnah – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, bei der Sie die vielen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause oder Investment entdecken können!
Ihr neues Zuhause oder eine kluge Investition?
Flexibel Nutzbar
Die hier angebotenen Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen von 31 bis 165 m² mit 1 bis 10 Zimmern – perfekt als eigenes Heim, Zweitwohnung oder Kapitalanlage.
Helle Räume mit Altbau-Charme
Die großzügigen Deckenhöhen, großen Fenster und oft detailverliebten Stuckelemente sorgen für ein luftiges, helles Wohngefühl.
Gewachsene Nachbarschaft
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Kreativen, Berufstätigen und Familien, die das urbane Flair und die exzellente Infrastruktur des Viertels schätzen.
Zentrale Lage
Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und grüne Oasen wie der Forckenbeckplatz, Volkspark Friedrichshain oder die Spreeuferpromenade sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Nicht nur Kapitalanlage - hier können Sie selbst wohnen!
Wenn Sie nicht nur in eine Kapitalanlage investieren möchten, sondern selbst einziehen wollen, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Freie Wohnungen, die unterschiedlicher nicht sein könnten – vom Studio-Apartment bis zum großzügigen Dachgeschoss.
- Gartenwohnung (verkauft)
Ruhige Lage mit direktem Zugang ins Grüne. - 2-Zimmer-Maisonette
Zwei Balkone für höchsten Wohnkomfort. - Studio-Apartment
Perfekt für Singles oder als stylische Zweitwohnung mit Balkon. - Dachgeschossrohling
Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst – zum unschlagbaren Preis!
Wohnung kaufen:
Gartenwohnung
Ruhige Lage mit direktem Zugang ins Grüne.
Wohnung kaufen:
2-Zimmer-Altbauwohnung
ID: P22_WE07
Etage: 2.OG | Wohnfläche: 66,85m² | Zimmer: 2 | Balkon: 1
Natürlich können Sie diese Wohnung auch als Kapitalanlage kaufen, und wir finden einen verlässlichen Mieter für Sie. Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé inkl. Preisliste, in dem sie alle Details zu der Wohnung erhalten.
Warum in eine Wohnung investieren?
Eine Wohnung ist eine wertbeständige und sichere Kapitalanlage – sie bietet langfristige Mieteinnahmen, schützt vor Inflation und profitiert von der kontinuierlichen Wertsteigerung in gefragten Lagen wie Friedrichshain.
Ob als Renditeobjekt oder zur späteren Eigennutzung, der Kauf einer Wohnung in Friedrichshain ist eine smarte Entscheidung für Ihre finanzielle Zukunft.
Ihr Investitionsvorteil Nr. 1
Standort Friedrichshain
Friedrichshain-Kreuzberg zählt für Kapitalanleger zu den gefragtesten Stadtteilen von Berlin. Die Mischung aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Kiez zu einer der besten Adressen für Investoren.
Attraktive City-Lage – Perfekte Anbindung an den Alexanderplatz, Mediaspree und Kreuzberg.
Wachsende Nachfrage – Stetiger Zuzug von Berufstätigen, Kreativen und internationalen Mietern.
Lebendiges Viertel – Restaurants, Cafés, Parks und ein vielfältiges Kulturangebot direkt vor der Tür.
Standort
Ihr Investitionsvorteil Nr. 2
Sofort Rendite
In diesem Gebäude stehen 11 vermietete Wohnungen zum Verkauf – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die von gesicherten Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung profitieren möchten.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen – Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen.
Sofortige Einnahmen – Langfristige Mietverträge garantieren stabile Renditen ab dem ersten Tag.
Marktgerechte Preise – Attraktive Kaufpreise zwischen 119.000€ und 461.500€, abhängig von Größe und Lage im Gebäude.
Ihr Investitionsvorteil Nr. 3
Werterhalt & Wachstum
Friedrichshain-Kreuzberg hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt – und ein Ende des Wachstums ist nicht in Sicht. Die steigende Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen macht Immobilien hier besonders wertbeständig.
Nachhaltige Wertsteigerung – Die begrenzte Anzahl an Altbauwohnungen sorgt für kontinuierliche Preisanstiege.
Knappes Angebot – Sanierte Bestandsimmobilien sind rar und heiß begehrt.
Langfristige Stabilität – Eine Investition in Friedrichshain bedeutet Sicherheit für die Zukunft.
Ihr Investitionsvorteil Nr. 4
Finanzielle Anreize
Neben der Wertsteigerung profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen, die den Kauf und die Modernisierung besonders lohnenswert machen.
Steuerliche Abschreibungen – Reduzieren Sie Ihre Steuerlast durch gezielte Investitionen in Modernisierungen.
Förderprogramme nutzen – Profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen und günstigen Finanzierungen.
Effiziente Finanzplanung – Wir helfen Ihnen, Ihre Investition optimal zu strukturieren.
Darauf können Sie sich verlassen:
Professionelle Beratung für Ihren Immobilienkauf.
Unser Team von Black Label Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen bei allen Fragen und individuellen Wünschen zu helfen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Fachwissen unterstützen wir Sie dabei, die perfekte Wohnung oder das passende Investment in Berlin zu finden, welches all Ihren Anforderungen entspricht.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen zahlreiche Serviceleistungen an, die den Kaufprozess so reibungslos und angenehm wie möglich gestalten. Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe sind wir Ihr verlässlicher Partner.
